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门禁失效 业主失望

如今，门禁系统成了小区的标配。按理说，只有刷了门禁卡，才能打开小区大门或单元门进入楼道。可连日来记者走访发现，不少小区的门禁形同虚设。律师表示，如果因为门禁系统产生了治安问题，或业主的财产受损，物业应对业主赔偿，并加强小区的管理。

　　●虽有门禁，大门敞开随意进出

　　西宁市民周女士家住建设巷，说起小区的治安状况，周女士十分不满，“小区的两个大门都装了门禁系统，但门禁根本没有发挥作用，大门长年敞开”。

　　7月29日，根据周女士的反映，记者在该小区看到小区东门不许车辆进入，但大门旁边开了一扇小门，市民可以随意进出，住户说，这个小门一直都是开着的，“就算是半夜，你也可以进入小区，因为门是开着的，保安也不要求进入小区的陌生人登记。”

　　随后，记者来到小区西门，西门包含行车、行人两部分，车辆进入小区时，保安迅速升起栏杆，而栏杆旁边供人走的小门，一直没有关上。

　　●设置密码，密码却众人皆知

　　除了小区大门，不少小区还在楼道口安装了门禁系统，这些门禁发挥了作用吗？

　　记者从山川社区了解到，辖区一小区近日有3户居民家同时在夜间被盗，“小区大门的门禁系统有跟没有一样，谁都可以进去，楼道的门也是长年不关，就算是关上了，其他楼的住户也知道密码，可以打开门禁”，其中一户被盗的户主朱先生称，此次他家至少丢了3万元财物。

　　原来，该小区楼道门禁的密码是众多楼通用的，也就是说，住户可以输入密码进入自己想进的楼。此外，即便不知道门禁密码，也可以从地下停车场的安全通道进入楼道，因为停车场与住宅楼之间没有门禁。

　　●门禁卡随意复制

　　不少小区业主入住时，物业会发放两张门禁卡，但是要收取一定的费用。一些家庭人口多，物业发放的门禁卡不够用，这时，市民可以花钱复制门禁卡。

　　一家开锁店的店主说，他可以配各种钥匙，说到小区门禁卡，店主更是十分自信，“五分钟就可以搞定，比配防盗门的钥匙还要简单。”

　　复制门禁卡要不要出示身份证和居住证明呢？对此，店主表示不需要，“一张卡只要15元钱就够了。”据悉，门禁复制器是一个巴掌大的仪器，把门禁卡放在仪器上，再按下拷贝键，就复制成功了。随后，记者又拿出一张类似银行卡的长方形门禁卡，同样很快就复制好了。店主说：“这一张卡，物业一般卖20元至50元，我们才卖15元，不少人来这里配。”

　　●律师：门禁失效属物业管理不善

　　对于门禁失效产生的问题，青海省律师协会常务理事、西宁市律师协会副会长杜矛认为，门禁卡作为小区日常的一种治安管理手段，应该起到一定的安保作用。如果因为门禁系统产生了治安问题，或业主的财产受损，说明物业管理不到位，存在过错。对此，西宁方圆*二法律事务所韩秀花律师表示物业应对业主赔偿，并加强治安和门禁的管理工作。

　　至于物业收取门禁卡费用的问题，韩秀花说，物业可以收取这笔费用，但是不应**市场价格，更不能以盈利为目的收取门禁卡费用，业主如果存在异议，可以向物价部门反映和咨询。